Maison 7 pièces — 278 m² à Carcassonne — 499 000 €
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Description
Réf : Roche , votre agence VOILA IMMOBILIER vous propose à vendre ce bel ensemble en pierres du pays situé à l'entrée des Corbières à 10 minutes de Carcassonne. Le tout situé dans un petit village paisible à quelques encablures du Lac de la Cavayère. Idéal pour gîtes ou/ chambres d'hôtes ou encore activité commerciale. D'une surface totale de +-560m2 au total il se trouve sur un terrain de 3480m2. La bâtisse principale en pierres du pays comprend - un espace (commercial) avec bar, coin cuisine, sanitaires d'une surface de +-137m2, une cuisine d'été, une terrasse - un appartement F3 de +-80m2 avec séjour, cuisine, deux chambres, une salle d'eau, une terrasse (actuellement sous bail jusqu'au?) - une remise avec grande porte d'accès d'une surface de +-65m2 - espace parking La maison T3 de +-60m2 a été complètement rénovée en 1995 et comprend : séjour, cuisine équipée, une chambre, un bureau avec placards, une salle d'eau, un wc, une terrasse - Climatisation réversible et insert dans le séjour. Plusieurs dépendances, terrasses, terrains viennent compléter cette belle propriété. La configuration des lieux vous offre une multitude d'occupations possible : Gîtes, établissement CHR, profession libérale, maison de vacances... A venir visiter pour s'imprégner de l'âme des lieux et découvrir le potentiel ! Visite virtuelle disponible sur demande Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Le prix indiqué comprend les honoraires de négociation, ces honoraires sont à la charge exclusive du vendeur. Camille Maurette, Directrice, immatriculé au RSAC de Carcassonne sous le numéro 90464305300021 - carte professionnelle n° CPI11012021000000008
Caractéristiques
RéférenceROCHER
- Type
- Maison
- Ville
- Carcassonne (11000)
- Surface habitable
- 278 m²
- Terrain
- 3480 m²
- Pièces
- 7
- Chambres
- 3
- Année de construction
- 1900
- Chauffage
- Individuel
- État général
- Bon Etat
- Taxe foncière
- 4437 € / an
Prestations
- Double vitrage
Diagnostic énergétique
Consommation énergétique
Classe énergie : E
Émissions de gaz à effet de serre
Classe GES : B6 kg CO₂/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 700 € et 1030 € par an. DPE réalisé le 04/07/2023.
Frais de notaire
Environ 39 900 € pour ce bien (estimation ~8 % du prix, barème de l'ancien — à titre indicatif).
Honoraires à la charge du vendeur.
Ou appelez-nous : 07 86 24 07 26
Travaux
Des travaux à prévoir ? Nous nous occupons de tout : rafraîchir, rénover, transformer — notre équipe Location Gestion coordonne les artisans de A à Z.
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Localisation
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