Maison 10 pièces — 310.25 m² à Carcassonne — 449 000 €

Description

Réf : RELAXATION- PROCHE CARCASSONNE - votre agence Voilà Immobilier vous propose un ensemble de 3 biens immobiliers. Découvrez cette propriété exceptionnelle composée de trois logements, idéale pour un projet d'investissement ou une vie familiale confortable avec un revenu passif. La grande maison, dotée d'une pièce à vivre de 70 m², d'une hauteur sous plafond de 4 mètres, d'une piscine sans vis-à-vis et d'un garage, offre un cadre de vie unique. Habitez dans ce bien d'exception tout en générant des revenus grâce aux deux autres logements. Les deux logements annexes (Jacuzzi et Appartement Suzi) génèrent ensemble plus de 2 740 € de revenus mensuels (en location saisonnière). Ces revenus couvrent la totalité de la mensualité de 2 444,91 € (financement sur 25 ans à un taux de 3,3 %), vous permettant de vivre gratuitement dans la grande maison tout en dégageant un excédent de près de 300 € par mois. Proposée à 499 000 €, cette propriété est une opportunité unique d'investir dans un bien clé en main, combinant confort et rentabilité. - Maison 156,98 m² habitables comprenant 3 chambres, SDE, toilettes, vaste séjour / cuisine équipée de 60 m² avec mur apparent et poêle californien à granule donnant sur une terrasse de 32 m2, jardin avec arrosage automatique et piscine (3x5). - Maison 74,25 m² habitables comprenant 2 suites parentales avec salle d'eau, toilettes, buanderie et cuisine / séjour. - Maison 79,02 m² habitables comprenant 2 chambres, toilettes, séjour / cuisine, sauna avec jacuzzi et une terrasse de 15 m². - Garage de 35 m². VENDU MEUBLE ! L'ensemble des logements sont équipés de climatisation et de radiateurs électriques, isolation RT2012. 1 toiture a été refaite entièrement et l'autre est revue chaque année. Double vitrage bois. Faible taxe foncière. Loué actuellement en location saisonnière avec forte rentabilité !! COUP DE COEUR ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Le prix indiqué comprend les honoraires de négociation, ces honoraires sont à la charge exclusive du vendeur. Camille Maurette, Directrice, immatriculé au RSAC de Carcassonne sous le numéro 904643053000121carte professionnelle n° CPI11012021000000008

Type

Maison

Ville

Carcassonne (11000)

Surface habitable

310.25 m²

Terrain

530 m²

Pièces

10

Chambres

7

Chauffage

Individuel climatisation réversible + électrique

Taxe foncière

1506 € / an

Prestations

• Jardin
• Climatisation
• Terrasse
• Stationnement
• Bois double vitrage