Maison 4 pièces — 157 m² à Laure Minervois — 177 500 €
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Description
REF - RAISIN - Votre Agence Voilà Immobilier vous présente à la vente une charmante maison de village de 157m² habitables sur un terrain de 380m². La maison répartie sur 3 niveaux comprend : au rdc - un séjour, une cuisine indépendante, une arrière cuisine et un bureau. Au premier étage - trois chambres, une salle de bain et un WC indépendant. Le troisième étage est casi identique que le second, libre à votre imagination pour la rénovation. Les ++ : Double vitrage PVC, volets roulants, climatisation réversible, toiture révisée en 2025, jardin sans vis à vis garage de 131m², remise de 103m², double entrée, matériaux d'époque conservés. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Le prix indiqué comprend les honoraires de négociation, ces honoraires sont à la charge exclusive du vendeur. Camille Maurette, Directrice, immatriculé au RSAC de Carcassonne sous le numéro 90464305300021- carte professionnelle n° CPI11012021000000008
Caractéristiques
RéférenceRAISIN6
- Type
- Maison
- Ville
- Laure Minervois (11800)
- Surface habitable
- 157 m²
- Terrain
- 380 m²
- Pièces
- 4
- Chambres
- 3
- Salles d'eau / bains
- 1
- Chauffage
- Individuel
- État général
- Bon Etat
- Taxe foncière
- 1637 € / an
Prestations
- Stationnement
- PVC Double Vitrage
Diagnostic énergétique
Consommation énergétique
Classe énergie : B96.2 kWh/m²/an
Émissions de gaz à effet de serre
Classe GES : A3 kg CO₂/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 1430 € et 1950 € par an. DPE réalisé le 17/07/2025.
Frais de notaire
Environ 14 200 € pour ce bien (estimation ~8 % du prix, barème de l'ancien — à titre indicatif).
Honoraires à la charge du vendeur.
Ou appelez-nous : 07 86 24 07 26
Travaux
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