Maison 6 pièces — 110 m² à Carcassonne — 173 000 €
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Description
REF - NOBLESSE7 - Votre Agence Voilà Immobilier vous présente la vente d'une charmante maison de 110m² habitables réparties sur 3 niveaux idéalement située au pied de la Cité de Carcassonne. Actuellement exploité en gite le bien comprend : Au RDC - un séjour ainsi qu'une cuisine équipée séparée et WC indépendants. Au premier étage - deux chambres, une salle d'eau et un WC. Au deuxième étage - grenier aménager et rénové ainsi qu'une chambre double. Les : Emplacement idéal, proche toute commodités, survitrage bois, volets bois, ensemble rénové (sols et cuisine), vue sur le château. IDEAL GITE, BIEN RARE !! DPE en cours de réalisation... Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Le prix indiqué comprend les honoraires de négociation, ces honoraires sont à la charge exclusive du vendeur. Camille Maurette, Directrice, immatriculé au RSAC de Carcassonne sous le numéro 90464305300021- carte professionnelle n° CPI11012021000000008 DPE: indice énergie E.
Caractéristiques
RéférenceNOBLESSE7
- Type
- Maison
- Ville
- Carcassonne (11000)
- Surface habitable
- 110 m²
- Terrain
- 63 m²
- Pièces
- 6
- Chambres
- 4
- Salles d'eau / bains
- 1
- Chauffage
- Individuel gaz
- Taxe foncière
- 1146 € / an
Prestations
- Survitrage
Diagnostic énergétique
Consommation énergétique
Classe énergie : E310 kWh/m²/an
Émissions de gaz à effet de serre
Classe GES : E68 kg CO₂/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 2510 € et 3410 € par an. DPE réalisé le 05/02/2026.
Frais de notaire
Environ 13 800 € pour ce bien (estimation ~8 % du prix, barème de l'ancien — à titre indicatif).
Honoraires à la charge du vendeur.
Ou appelez-nous : 07 86 24 07 26
Travaux
Des travaux à prévoir ? Nous nous occupons de tout : rafraîchir, rénover, transformer — notre équipe Location Gestion coordonne les artisans de A à Z.
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Localisation
Secteur Carcassonne — l'adresse exacte est communiquée lors de la visite.
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