Maison 5 pièces — 125 m² à Carcassonne — 235 000 €
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Description
REF - CLIFF - Votre Agence Voilà Immobilier vous présente à la vente cette charmante maison d'une surface de 125m² habitables idéalement située proche de toutes commodités à seulement 5 minutes de Carcassonne. Répartie sur 2 niveaux, elle comprend : en RDC, un vaste séjour ouvert alliant cuisine équipée et salon/salle à manger ainsi, vous trouverez également un cellier/buanderie. A l'étage, trois chambres spacieuses, un bureau, une salle d'eau, un dressing ainsi qu'un WC indépendant. Les ++ : Menuiseries doubles vitrages, chauffage électrique + pompe à chaleur RO, poêle à bois, matériaux de qualité, garage, dépendance actuellement exploitée en salle de sport, piscine bois. COUP DE COEUR !! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Le prix indiqué comprend les honoraires de négociation, ces honoraires sont à la charge exclusive du vendeur. Camille Maurette, Directrice, immatriculé au RSAC de Carcassonne sous le numéro 90464305300021- carte professionnelle n° CPI11012021000000008
Caractéristiques
RéférenceCLIFF2
- Type
- Maison
- Ville
- Carcassonne (11000)
- Surface habitable
- 125 m²
- Terrain
- 630 m²
- Pièces
- 5
- Chambres
- 4
- Salles d'eau / bains
- 1
- Chauffage
- Individuel pompe à chaleur
- État général
- Bon Etat
- Taxe foncière
- 1400 € / an
Prestations
- Jardin
- Stationnement
- PVC Double Vitrage
Diagnostic énergétique
Consommation énergétique
Classe énergie : B103 kWh/m²/an
Émissions de gaz à effet de serre
Classe GES : A3 kg CO₂/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 960 € et 1300 € par an. DPE réalisé le 18/09/2026.
Frais de notaire
Environ 18 800 € pour ce bien (estimation ~8 % du prix, barème de l'ancien — à titre indicatif).
Honoraires à la charge du vendeur.
Ou appelez-nous : 07 86 24 07 26
Travaux
Des travaux à prévoir ? Nous nous occupons de tout : rafraîchir, rénover, transformer — notre équipe Location Gestion coordonne les artisans de A à Z.
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Localisation
Secteur Carcassonne — l'adresse exacte est communiquée lors de la visite.
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