Immeuble 6 pièces — 110 m² à Carcassonne — 169 000 €
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Description
REF - BASTION3 - 5min CARCASSONNE - Votre agence Voilà Immobilier vous propose à la vente un charmant immeuble de 3 lots d'une superficie de 110m² dans un environnement calme et recherché. Ce bien se compose de 3 lots distincts : Au rez-de-chaussée : un appartement de type T2 occupé - 455 euros/mois - avec une belle pièce de vie comprenant salon avec mur en pierre et cuisine ouverte, offrant un cachet authentique et chaleureux. Au 1er étage : un appartement de type T2 occupé - 485 euros/mois - avec séjour lumineux, cuisine ouverte et chambre, présentant de beaux volumes et un fort potentiel . Au 2ème étage : un appartement de type T2 libre de toute occupation, avec espaces à réaménager, idéal pour un projet de rénovation ou d'investissement locatif. Les + : Immeuble de caractère (pierre apparente, poutres), 3 lots indépendants, fort potentiel locatif, possibilité d'optimisation et de valorisation, secteur proche de Carcassonne Rentabilité brute : 9.2% IDEAL INVESTISSEMENT !! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Le prix indiqué comprend les honoraires de négociation, ces honoraires sont à la charge exclusive du vendeur. Camille Maurette, Directrice, immatriculé au RSAC de Carcassonne sous le numéro 90464305300021- carte professionnelle n° CPI11012021000000008
Caractéristiques
RéférenceBASTION3
- Type
- Immeuble
- Ville
- Carcassonne (11000)
- Surface habitable
- 110 m²
- Pièces
- 6
- Chambres
- 3
- Taxe foncière
- 2356 € / an
Diagnostic énergétique
Consommation énergétique
Classe énergie : C155 kWh/m²/an
Émissions de gaz à effet de serre
Classe GES : B6 kg CO₂/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 1790 € et 2440 € par an. DPE réalisé le 02/07/2026.
Frais de notaire
Environ 13 500 € pour ce bien (estimation ~8 % du prix, barème de l'ancien — à titre indicatif).
Honoraires à la charge du vendeur.
Ou appelez-nous : 07 86 24 07 26
Travaux
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Localisation
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