Maison 8 pièces — 300 m² à Puicheric — 69 900 €
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Description
REF - PHENIX2 - Situé à seulement 15 minutes de Lézignan et de Trèbes, au coeur d'un village très touristique et à proximité de places de stationnement, votre agence Voilà Immobilier vous propose de découvrir cette maison lumineuse au fort potentiel, idéale pour un projet de résidence ou d'investissement locatif. Elle peut être aménagée en résidence principale ou secondaire, mais également transformée en immeuble de rapport pouvant accueillir jusqu'à trois appartements. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez : Une entrée d'environ 17,05 m², Une pièce d'environ 17 m², Un garage d'environ 40 m², pouvant être aménagé en habitation ou en logement type Airbnb. Au premier étage, un dégagement d'environ 15 m² dessert : Une pièce de 14,18 m², Une grande pièce pouvant être aménagée en salon d'environ 20 m², Une pièce de 18 m² divisée, complétant ce niveau. Au dernier étage, vous trouverez un séjour baigné de lumière, ainsi que plusieurs pièces équipées de velux en double vitrage. La toiture a été entièrement refaite à neuf, un véritable atout pour ce bien. Cette maison offre de nombreuses possibilités d'aménagement, idéale pour un premier achat ou un investissement locatif. Les + +: Surface généreuse offrant de nombreuses possibilités d'aménagement Places de stationnement à proximité Possibilité de créer jusqu'à 3 appartements locatifs Fort potentiel pour un investissement locatif ou un projet familial IDÉAL PREMIER ACHAT OU INVESTISSEMENT LOCATIF ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Le prix indiqué comprend les honoraires de négociation, ces honoraires sont à la charge exclusive du vendeur. Camille Maurette, Directrice, immatriculé au RSAC de Carcassonne sous le numéro 90464305300021 - carte professionnelle n° CPI11012021000000008
Caractéristiques
RéférencePHENIX2
- Type
- Maison
- Ville
- Puicheric (11700)
- Surface habitable
- 300 m²
- Terrain
- 102 m²
- Pièces
- 8
- Année de construction
- 1800
- Chauffage
- aucun
- État général
- Travaux à prévoir
- Taxe foncière
- 1000 € / an
Prestations
- Chambre en rez-de-chaussée
- Stationnement
- Bois simple vitrage
Diagnostic énergétique
DPE non soumis ou en cours de réalisation.
Frais de notaire
Environ 5 600 € pour ce bien (estimation ~8 % du prix, barème de l'ancien — à titre indicatif).
Honoraires à la charge du vendeur.
Ou appelez-nous : 07 86 24 07 26
Travaux
Des travaux à prévoir ? Nous nous occupons de tout : rafraîchir, rénover, transformer — notre équipe Location Gestion coordonne les artisans de A à Z.
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Localisation
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