Maison 7 pièces — 193 m² à Carcassonne — 399 000 €

Description

REF - CACHET3 - CARCASSONNE - QUARTIER CAPUCINS - Votre Agence Voilà Immobilier vous présente votre prochain coup de coeur. Idéalement située sur le très recherché Quai Bellevue, cette élégante maison de caractère de 193 m² habitables séduit par son cachet authentique, ses volumes généreux et sa proximité avec la célèbre Cité de Carcassonne. Répartie sur quatre niveaux, la propriété offre une distribution harmonieuse et des espaces de vie pensés pour le confort au quotidien. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une superbe pièce de vie baignée de lumière naturelle, réunissant une cuisine contemporaine entièrement aménagée et équipée, un espace salle à manger convivial équipé d'un poêle à bois ainsi qu'un salon plus intimiste, soigneusement agencé. Cet ensemble s'ouvre directement sur le jardin, créant une belle continuité entre intérieur et extérieur. Au premier étage, deux vastes chambres aux volumes remarquables vous accueillent, dont une bénéficiant d'un dressing privatif. Une élégante salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant complètent ce niveau. Au deuxième étage, deux nouvelles chambres avec de belles dimensions offrent de multiples possibilités d'aménagement, accompagnées d'une seconde salle d'eau. En rez-de-jardin, une grande buanderie ainsi qu'un espace salon avec accès direct au jardin viennent enrichir les prestations de la maison. Grâce à la présence d'une salle d'eau, cet espace pourra aisément être aménagé en suite parentale indépendante, salle de sport ou espace dédié à la réception. En extérieur, pensé pour la détente et la convivialité à l'abri des regards, le jardin dévoile une atmosphère intimiste et particulièrement agréable. Il accueille une piscine hors-sol au chlore, un pool house ainsi qu'un garage doté d'un portail motorisé. Un cadre idéal pour profiter pleinement des beaux jours et partager des moments privilégiés en famille ou entre amis. Les ++ : Emplacement d'exception - proche de toute commodités, éléments d'époques conservés, menuiseries bois/aluminium en double vitrage, volets aluminium, climatisation réversible, garage avec portail motorisé, aucun travaux à prévoir. Une propriété rare sur le secteur, alliant le charme de l'ancien, des prestations de qualité et un emplacement privilégié. BIEN D'EXCEPTION, RARE !! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Le prix indiqué comprend les honoraires de négociation, ces honoraires sont à la charge exclusive du vendeur. Camille Maurette, Directrice, immatriculé au RSAC de Carcassonne sous le numéro 90464305300021- carte professionnelle n° CPI11012021000000008

Type

Maison

Ville

Carcassonne (11000)

Surface habitable

193 m²

Terrain

403 m²

Pièces

7

Chambres

4

Salles d'eau / bains

3

Chauffage

Individuel climatisation réversible + électrique

État général

Excellent

Taxe foncière

1800 € / an

Prestations

• Jardin
• Climatisation
• Bois double vitrage