Immeuble 11 pièces — 75 m² à Carcassonne — 159 500 €

Description

REF- PETIT BATEAU5 Votre agence Voilà Immobilier vous propose à la vente ce charmant immeuble à Trèbes, composé de 3 logements déjà loués. Offrez-vous un investissement immobilier alliant rentabilité immédiate et potentiel de valorisation avec cet immeuble de rapport composé de trois appartements entièrement loués. Dès l'acquisition, vous bénéficierez d'un taux de rentabilité d'environ 9 %, faisant de ce bien une opportunité particulièrement attractive pour tout investisseur souhaitant développer son patrimoine. L'immeuble se compose de : Au rez-de-chaussée : un studio de 24 m², loué 410 € hors charges. Au premier étage : un appartement T2 de 24 m², actuellement loué 370 € hors charges, avec un potentiel de revalorisation du loyer. Au deuxième étage : un T2 avec mezzanine de 32 m², loué 450 € hors charges. Les trois logements sont loués et génèrent un revenu locatif annuel de 14 760 € hors charges, assurant une rentabilité immédiate sans vacance locative. Les ++ : Matériaux et équipement de qualité, double vitrage PVC, biens déjà loués Que vous recherchiez un investissement performant ou un actif patrimonial de qualité, cet immeuble réunit tous les atouts : revenus sécurisés, excellente rentabilité et potentiel d'évolution. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Le prix indiqué comprend les honoraires de négociation, ces honoraires sont à la charge exclusive du vendeur. Camille Maurette, Directrice, immatriculée au RSAC de Carcassonne sous le numéro 90464305300021 - carte professionnelle n° CPI11012021000000008

Type

Immeuble

Ville

Carcassonne (11000)

Surface habitable

75 m²

Pièces

11

Chambres

2

État général

Bon Etat

Taxe foncière

1827 € / an

Prestations

• PVC Double Vitrage