Immeuble 10 pièces — 295 m² à Carcassonne — 275 000 €

Description

REF - PROMETTEUSE7 : Votre agence Voilà Immobilier vous propose à la vente cette belle maison de ville 4 faces, idéalement située à deux pas de la Cité médiévale de Carcassonne. Divisée en 4 logements indépendants, elle représente une opportunité rare pour un investissement locatif à fort potentiel ou un projet familial avec revenus complémentaires. La propriété se compose de : Un appartement de type 3 avec pergola, jardin et atelier. Un appartement de type 2 avec jardinet privatif. Un studio bénéficiant d'une cour. Un vaste appartement de type 5 à l'étage comprenant un grand séjour lumineux, une cuisine indépendante, 4 chambres dont 2 offrant une superbe vue sur la Cité, une salle d'eau, 2 WC ainsi qu'un grenier aménageable. Côté confort, l'ensemble est équipé de menuiseries en PVC double vitrage, de volets roulants, de climatisations réversibles et d'une chaudière au gaz de ville. Implantée sur une parcelle clôturée et arborée de 664 m², cette propriété dispose également d'un carport et d'un vaste espace de stationnement permettant d'accueillir jusqu'à 6 véhicules ou un camping-car. Sa situation privilégiée, sur un axe passant et à proximité immédiate des commerces, écoles, transports et de toutes les commodités, renforce encore son attractivité. Des travaux de modernisation sont à prévoir, offrant aux futurs acquéreurs l'opportunité de valoriser pleinement ce bien et de l'adapter à leurs envies tout en optimisant son potentiel patrimonial et locatif. Les atouts : 4 logements indépendants. Vue sur la Cité de Carcassonne. Terrain clos et arboré de 664 m². Carport et stationnement pour plusieurs véhicules. Prestations de confort (PVC double vitrage, climatisation réversible...). Fort potentiel d'aménagement et d'optimisation. Excellente rentabilité locative envisageable après rénovation. Un bien rare sur le secteur, idéal pour les investisseurs à la recherche d'un patrimoine à valoriser ou pour un projet de résidence principale avec revenus locatifs. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Le prix indiqué comprend les honoraires de négociation, ces honoraires sont à la charge exclusive du vendeur. Camille Maurette, Directrice, immatriculée au RSAC de Carcassonne sous le numéro 90464305300021 - carte professionnelle n° CPI11012021000000008

Type

Immeuble

Ville

Carcassonne (11000)

Surface habitable

295 m²

Terrain

664 m²

Pièces

10

Chambres

8

Année de construction

1940

Chauffage

Individuel

État général

A Rafraîchir

Taxe foncière

3500 € / an

Prestations

• Stationnement
• PVC Double Vitrage