Maison 4 pièces — 101.02 m² à Cazilhac — 265 000 €

Description

Réf: MOSAIQUE7 - PALAJA - Votre agence VOILA IMMOBILIER vous propose à la vente en exclusivité ce pavillon de type 4, vendu loué, édifié sur une parcelle de 949 m². La maison se compose de 3 chambres et offre une agréable pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte aménagée, ainsi qu'un cellier, une grande salle de bains équipée d'une baignoire et d'une douche. Il profite d'un jardin et d'une terrasse. Un grand garage avec mezzanine de rangement complète l'ensemble. Construite dans les années 2000, la maison dispose d'un chauffage électrique et d'une climatisation réversible. Le bien est actuellement loué dans le cadre d'un bail d'habitation non meublé, ayant pris effet le 5 décembre 2024 pour une durée de trois ans. Loyer actuel : 859 € hors charges + 50 € de provision sur charges, soit 909 € charges comprises par mois. Une opportunité adaptée à un projet d'investissement locatif, avec locataires déjà en place. À découvrir rapidement ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Le prix indiqué comprend les honoraires de négociation, ces honoraires sont à la charge exclusive du vendeur. Camille Maurette, Directrice, immatriculée au RSAC de Carcassonne sous le numéro 90464305300021 - carte professionnelle n° CPI11012021000000008

Type

Maison

Ville

Cazilhac (11570)

Surface habitable

101.02 m²

Terrain

949 m²

Pièces

4

Chambres

3

Salles d'eau / bains

1

Année de construction

2000

Chauffage

Individuel climatisation réversible + électrique

État général

Bon Etat

Taxe foncière

1786 € / an

Prestations

• Jardin
• Plain-pied
• Chambre en rez-de-chaussée
• Stationnement
• Bois double vitrage