Maison 6 pièces — 89 m² à Carcassonne — 170 000 €
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Description
Réf : AQUARELLE6 - Votre agence immobilière VOILA vous présente cette charmante maison climatisée de 6 pièces à Carcassonne, idéale pour une famille recherchant confort et proximité des commodités. D'une surface habitable de 89 m² elle comprend 4 chambres, un séjour lumineux, une cuisine aménagée et équipée, ainsi qu'une salle d'eau et 2 WC. Vous bénéficierez également d'un garage fermé de 17 m², d'une terrasse et d'un jardinet pour profiter des beaux jours. Côté localisation, vous êtes à seulement 3 minutes des écoles et tous les commerces et transports sont à proximité. Rare sur le secteur à visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Le prix indiqué comprend les honoraires de négociation, ces honoraires sont à la charge exclusive du vendeur. Camille Maurette, Directrice, immatriculé au RSAC de Carcassonne sous le numéro 90464305300021 - carte professionnelle n° CPI11012021000000008
Caractéristiques
RéférenceAQUARELLE6
- Type
- Maison
- Ville
- Carcassonne (11000)
- Surface habitable
- 89 m²
- Terrain
- 192 m²
- Pièces
- 6
- Chambres
- 4
- Salles d'eau / bains
- 1
- Année de construction
- 1959
- Chauffage
- Individuel gaz
- État général
- Habitable
- Taxe foncière
- 1767 € / an
Prestations
- Jardin
- Climatisation
- Terrasse
- Stationnement
- PVC Double Vitrage
Diagnostic énergétique
Consommation énergétique
Classe énergie : D156 kWh/m²/an
Émissions de gaz à effet de serre
Classe GES : D33 kg CO₂/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 1320 € et 1850 € par an. DPE réalisé le 03/04/2026.
Frais de notaire
Environ 13 600 € pour ce bien (estimation ~8 % du prix, barème de l'ancien — à titre indicatif).
Honoraires à la charge du vendeur.
Ou appelez-nous : 07 86 24 07 26
Travaux
Des travaux à prévoir ? Nous nous occupons de tout : rafraîchir, rénover, transformer — notre équipe Location Gestion coordonne les artisans de A à Z.
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Localisation
Secteur Carcassonne — l'adresse exacte est communiquée lors de la visite.
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