Maison 6 pièces — 161.47 m² à Carcassonne — 379 000 €
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Description
REF : ROMANCE 7- CARCASSONNE OUEST - Votre agence Voilà Immobilier vous propose à la vente ce magnifique pavillon de 6 pièces, offrant de beaux volumes, des prestations de qualité et un cadre de vie privilégié, à proximité de toutes les commodités. L'intérieur, rénové avec beaucoup de goût, se compose d'un agréable séjour agrémenté d'une cheminée avec insert, d'une salle à manger et d'une spacieuse cuisine entièrement neuve. L'espace nuit offre 4 chambres disposant chacune de leur propre entrées, dont une suite parentale avec salle d'eau privative. Une seconde salle d'eau entièrement rénovée ainsi que deux WC indépendants complètent l'ensemble. Édifié sur une belle parcelle de 1 018 m², ce pavillon bénéficie d'un extérieur préservé des regards, avec une piscine sans vis-à-vis, idéale pour profiter pleinement des beaux jours. Côté prestations : menuiseries récentes en double vitrage, climatisation réversible dans toutes les pièces, cuisine et salles d'eau neuves, cheminée avec insert et puits permettant l'alimentation en eau du jardin et de la piscine. Un garage ainsi qu'une cave à vin viennent compléter ce bien. Une construction de qualité, une rénovation soignée et des prestations confortables. UNE BELLE OPPORTUNITÉ À DÉCOUVRIR SANS TARDER ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Le prix indiqué comprend les honoraires de négociation, ces honoraires sont à la charge exclusive du vendeur. Camille Maurette, Directrice, immatriculé au RSAC de Carcassonne sous le numéro 90464305300021- carte professionnelle n° CPI11012021000000008
Caractéristiques
RéférenceROMANCE7
- Type
- Maison
- Ville
- Carcassonne (11000)
- Surface habitable
- 161.47 m²
- Terrain
- 1018 m²
- Pièces
- 6
- Chambres
- 4
- Salles d'eau / bains
- 2
- Année de construction
- 1990
- Chauffage
- Individuel
- État général
- Excellent
- Taxe foncière
- 2800 € / an
Prestations
- Jardin
- Climatisation
- Plain-pied
- Chambre en rez-de-chaussée
- Stationnement
- PVC Double Vitrage
Diagnostic énergétique
Consommation énergétique
Classe énergie : C91 kWh/m²/an
Émissions de gaz à effet de serre
Classe GES : C12 kg CO₂/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 1470 € et 2070 € par an. DPE réalisé le 28/10/2026.
Frais de notaire
Environ 30 300 € pour ce bien (estimation ~8 % du prix, barème de l'ancien — à titre indicatif).
Honoraires à la charge du vendeur.
Ou appelez-nous : 07 86 24 07 26
Travaux
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Localisation
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