Maison 4 pièces à Carcassonne — 75 000 €
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Description
RÉF : EDIFICE5 : MAISON DE VILLAGE DE TYPE 4 AVEC COUR ET TERRASSE Votre agence VOILÀ IMMOBILIER vous propose à la vente cette maison de village de type 4, d'environ 80 m² habitables, idéale pour un investissement locatif ou un premier achat. Elle se compose d'une cuisine aménagée récente, d'un espace de vie avec sa terrasse, de 3 chambres, une salle d'eau et un WC indépendant, ainsi que d'une cour offrant des espaces extérieurs. IDÉAL INVESTISSEUR ! BEAU POTENTIEL À EXPLOITER ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Le prix indiqué comprend les honoraires de négociation, ces honoraires sont à la charge exclusive du vendeur. Camille Maurette, Directrice, immatriculée au RSAC de Carcassonne sous le numéro 90464305300021 - carte professionnelle n° CPI11012021000000008
Caractéristiques
RéférenceEDIFICE5
- Type
- Maison
- Ville
- Carcassonne (11000)
- Pièces
- 4
- Chambres
- 3
- Salles d'eau / bains
- 1
- Chauffage
- Individuel chaudière électrique
- État général
- Bon Etat
- Taxe foncière
- 547 € / an
Prestations
- Jardin
- PVC Double Vitrage
Diagnostic énergétique
Consommation énergétique
Classe énergie : D184.6 kWh/m²/an
Émissions de gaz à effet de serre
Classe GES : B7 kg CO₂/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 1230 € et 1710 € par an. DPE réalisé le 23/08/2025.
Frais de notaire
Environ 6 000 € pour ce bien (estimation ~8 % du prix, barème de l'ancien — à titre indicatif).
Honoraires à la charge du vendeur.
Ou appelez-nous : 07 86 24 07 26
Travaux
Des travaux à prévoir ? Nous nous occupons de tout : rafraîchir, rénover, transformer — notre équipe Location Gestion coordonne les artisans de A à Z.
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Localisation
Secteur Carcassonne — l'adresse exacte est communiquée lors de la visite.
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